L’impact de la hausse du nombre de secondes résidences sur les zones rurales et leurs habitants
Mélissa Hanus a dénoncé la hausse des prix de l’immobilier et l’augmentation des secondes résidences dans les communes ardennaises, qu’elle estime préjudiciables à l’accès au logement des jeunes et à la vitalité des villages, notamment pour les écoles et les services locaux. Elle a demandé à la ministre quelle était sa vision de la ruralité et quels actes concrets elle comptait poser après plus d’un an de mandat. Anne-Catherine Dalcq a répondu que l’accès au logement est effectivement plus difficile en zone rurale, mais qu’elle n’a pas de levier direct sur les secondes résidences dans ses compétences. Elle a mis en avant plusieurs outils de sa politique rurale, dont les logements intergénérationnels, les logements-tremplins et le permis d’urbanisme pour les constructions touristiques, afin de réguler l’offre et préserver l’accès au logement.
Débat · 3 interventions
- MH
Je souhaiterais, hors timing, saluer les interventions des collègues en la mémoire des collègues et ex-collègues qui sont partis. Cela me donne envie de continuer le travail avec conviction. Madame la Ministre, on constate que les communes ardennaises sont confrontées à deux phénomènes étroitement liés avec, d’une part, une hausse des prix de l’immobilier – 14 % en 2025 –, et d’autre part, une explosion du nombre de secondes résidences. En conséquence, pour les jeunes qui habitent ces régions, il devient de plus en plus difficile de se loger, que ce soit acheter ou louer un logement. Dès lors, cela fragilise la vie à la campagne, en mettant notamment en péril, en danger des structures sur ces territoires, comme nos petites écoles. Face à ces constats, j’ai une seule question à vous poser: quelle est votre vision pour la ruralité? Quel est votre programme d’action pour le développement rural? Cela fait maintenant plus d’un an que vous êtes dans l’exercice de vos fonctions en tant que ministre de la Ruralité, et l’on n’a aucun dossier mis sur la table à l’heure actuelle. À part des coupes sombres dans les communes et dans les structures qui accompagnent les communes pour la ruralité, on n’a absolument aucun dossier mis sur la table à l’ordre du jour. Au contraire, nous devons garantir que nos villages restent vivants, nous devons faire en sorte que la ruralité soit défendue. J’attends avec impatience vos réponses à ces questions.
Agressivité 41%Émotionnel 38% Madame la Députée, la préservation de la dynamique rurale et de l’accès au logement est un enjeu très important. En effet, l’accès au logement est plus difficile dans les zones rurales. Je n’ai pas de moyen d’action dans mes compétences par rapport aux résidences secondaires. Au niveau de ma politique rurale, il y a plusieurs leviers d’action. Premièrement, les logements intergénérationnels permettent une entraide entre les nouvelles et les anciennes générations, une mixité des âges. Deuxièmement, il y a les logements-tremplins. Les communes en disposent. Ils vont permettre souvent à de jeunes couples de louer ces logements-tremplins. Si le jeune couple achète un terrain dans la commune ou achète une habitation dans la commune, une partie du loyer lui sera rétrocédée. Lors de la précédente législature, la ministre De Bue et le ministre Borsus avaient comblé un vide juridique. Aujourd’hui, il est nécessaire de mettre en place un permis d’urbanisme si l’on veut faire une construction touristique dans une habitation. Cela permet aux communes de réguler l’offre et de garder un bon accès au logement.
Agressivité 58%Constructivité 80%Factuel 70%Émotionnel 68%- MH
Madame la Ministre, votre réplique décrit un bilan du Gouvernement précédent et une description de l’état actuel. Moi, ce que j’attendais de votre part, c’était des réponses concrètes sur les solutions que vous allez prôner et mettre en œuvre en matière de ruralité. Je tiens à rappeler qu’il y a 50 % du territoire en Wallonie qui est composé de la ruralité. Je le répète, on n’a eu, depuis un an maintenant, aucun texte mis sur la table, à part des coupes budgétaires dans la ruralité. Nous appelons à un sursaut de conscience et d’action de Mme la Ministre en matière de Ruralité. En l’état, c’est l’ensemble de ce Gouvernement MREngagés qui est en train d’endosser un véritable abandon de la ruralité en Wallonie.
Agressivité 57%Émotionnel 43%
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