L’avenir résidentiel des aînés
Yves Evrard a mis en avant l’étude ING montrant que 75 % des plus de 65 ans vivent dans un logement sous-occupé, et a interrogé la ministre sur les mesures complémentaires à la baisse des droits d’enregistrement pour favoriser des déménagements vers des logements plus adaptés, notamment via le logement intergénérationnel, kangourou, les résidences-services et l’augmentation de l’offre. Cécile Neven a rappelé que le vieillissement de la population est une priorité transversale et a évoqué plusieurs pistes en cours : développement de logements adaptables et PMR, réforme des critères d’attribution du logement social avec une priorité accrue aux seniors, diversification des typologies de logements et renforcement du maintien à domicile via la téléassistance. En réplique, Yves Evrard a souligné l’ampleur du défi, la lenteur des procédures de permis et la nécessité de clarifier certains statuts, notamment en matière de cohabitation et de coliving, afin de mieux utiliser le parc existant.
Débat · 3 interventions
- YE
Madame la Ministre, on apprend, à travers une étude ING, que 75 % des personnes âgées de plus de 65 ans vivent dans un immeuble sous-occupé. Dit autrement, ces personnes vivent dans une maison qui devient trop grande pour leurs besoins. On apprend également, à travers l’article, un élément plus surprenant, notamment en ce qui concerne la réduction des droits d’enregistrement de 12,5 % à 3 %. On savait – c’était la volonté – que cette diminution allait jouer un effet de levier, notamment à l’endroit des primoacquéreurs. On mesurait moins que la mesure bénéficie également aux seniors, puisque l’on constate que c’est un élément déclencheur pour leur permettre de vendre leur habitation et d’habiter dans des logements plus petits, à la condition qu’ils vendent leur habitation principale dans les trois ans et qu’ils résident au minimum trois ans dans leur nouvel appartement. C’est une excellente nouvelle, mais ce chiffre de 75 % doit nous interpeller. Je voulais vous entendre sur les mesures supplémentaires que vous souhaitez, éventuellement, mettre en œuvre. Je pense au logement intergénérationnel, au logement kangourou. On sait qu’il y a également une pénurie importante en matière de kot. Y a-t-il là une réflexion qui pourrait être menée avec celles et ceux qui ont des habitations trop grandes? Autres éléments qui concernent l’augmentation de l’offre, à travers notamment des projets immobiliers et des projets de résidences services, puisque l’on sait que ce type de projet répond de mieux en mieux aux attentes de nos aînés. Madame la Ministre, voilà les questions que je souhaitais vous poser, je suis impatient d’entendre votre réponse.
Monsieur le Député, à l’heure actuelle, sur le territoire, on a 20 % des Wallons qui sont à l’âge de la pension, et ce chiffre va augmenter à 25 % en 2050. Inutile de dire que c’est une préoccupation de l’ensemble du Gouvernement. L’enjeu est tout à fait transversal puisqu’il est au croisement des politiques de logement et d’action sociale. Vous avez cité les droits d’enregistrement qui sont déjà une partie de la solution, mais ici, je vais citer quelques autres exemples de mesures que je mène avec mon collègue Yves Coppieters, puisque, comme je l’ai dit, c’est au croisement de différentes politiques. Premièrement, il y a tout le travail, notamment dans le cadre d’un projet PRW, sur l’acquisition et la construction de logements adaptables et PMR. Ce sont des projets qui permettent d’anticiper les pertes de mobilité. Il y a l’inclusion du projet Convergence dans la réforme des critères d’attribution du logement social. Réforme des critères d’attribution que nous allons déposer dans les prochaines semaines au Gouvernement et qui permettra d’accorder une forme de priorité aux seniors et d’anticiper des pertes de mobilité. Vous en avez un peu parlé, il y a le développement de différentes typologies de logements. Vous avez évoqué les logements intergénérationnels, les logements kangourou. C’est ce à quoi nous travaillons et je citerai encore un exemple qui est celui du maintien à domicile, qui est très important, avec le placement de box de téléassistance, également dans le cadre d’un projet du Plan de relance qui est sous la tutelle de mon collègue Yves Coppieters.
Agressivité 75%Constructivité 64%Factuel 64%Émotionnel 79%- YE
Madame la Ministre, je vous remercie pour ces éléments de réponse. On sait que la population des plus de 65 ans va augmenter ou a augmenté de plus de 13 % en 10 ans. C’est un défi d’avenir et la réponse n’est pas unique, elle est multiple. Vous avez évoqué quelques pistes. Je rappelle qu’en matière de construction – c’est ce que je vous disais hier en commission – on met aujourd’hui cinq à six ans pour élaborer un dossier au niveau des permis, des autorisations. C’est beaucoup trop long, il faut y réfléchir, précisément, pour des projets d’intérêt public comme ceux-là. Prendre langue au niveau fédéral pour mieux étudier la question des cohabitants en coliving et autres. Le statut des uns et des autres mérite d’être clarifié de manière à faciliter l’occupation maximum des logements existants.
Constructivité 69%Émotionnel 42%
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