L’accès à la propriété pour les jeunes
Nicolas Tzanetatos a souligné la difficulté croissante pour les jeunes d’accéder à la propriété en raison de la hausse des prix immobiliers et de la charge fiscale, en citant une étude montrant qu’une majorité de 21 à 35 ans estime cet objectif quasi impossible. Il a proposé plusieurs pistes, dont un allègement fiscal, des prêts plus avantageux via les sociétés de crédit social et un accès facilité à la propriété dans le logement public. Le ministre a répondu en ouvrant la porte à l’examen de ces leviers, notamment l’amélioration des conditions de crédit et l’utilisation du logement public comme outil de mixité et d’accès progressif à la propriété.
Débat · 2 interventions
Monsieur le Ministre, on le sait, l’accès à la propriété est un frein à la précarité, à la pauvreté. Permettre à nos jeunes de nourrir l’espoir concret de devenir propriétaire est véritablement un de nos objectifs et une de nos priorités, nous sommes tous d’accord. La difficulté, aujourd’hui, est que le prix de l’immobilier flambe, et qu’en outre, la propriété immobilière est assortie d’une série de taxes qui n’en facilitent pas du tout l’accès. Aujourd’hui, une étude nous permet d’avoir des chiffres un peu concrets sur l’état d’esprit dans lequel nos jeunes se trouvent. On a appris que, pour les jeunes de 21 à 35 ans, deux tiers d’entre eux considèrent qu’il est quasiment impossible de devenir propriétaire. Pour ceux qui le sont, ils nous indiquent que la moitié n’aurait pu l’être sans l’aide des parents, ce qui crée, convenons-en, une certaine inégalité de plus pour l’accès à la propriété. J’aurais voulu savoir, Monsieur le Ministre, comme vous êtes en charge du logement et de son accès, quelles sont les pistes que vous pouvez mettre sur la table. On sait que la Région wallonne dispose d’une série de leviers fiscaux. On pourrait supprimer les droits d’enregistrement sur une partie du précompte immobilier. On pourrait également obtenir, via les sociétés de crédit social, une réduction ou en tout cas des prêts à des taux très avantageux. On pourrait également envisager, c’est d’ailleurs dans la DPR, que les occupants, les locataires de logements publics se voient accéder à la propriété d’une manière plus avantageuse, plus facile qu’à ce jour. Toutes ces mesures peuvent être mises en place pour les jeunes. J’aurais voulu savoir quel était votre état d’esprit par rapport à tout cela.
Agressivité 51%Constructivité 54%Factuel 57%Émotionnel 53%Merci, Monsieur le Ministre, pour votre réponse qui, sincèrement, est tout à fait encourageante. Je crois que l’on ne doit laisser de côté aucune piste. Essayer de favoriser l’accès au prêt sans la limite des 90 %, via des taux avantageux, c’est une piste essentielle. Utiliser aussi nos sociétés de logement public, comme vous l’avez dit, on est en train de revoir – vous êtes d’ailleurs venu à Charleroi – la manière avec laquelle le logement public doit être mis en place. Finies les grandes tours de béton peu attractives, peu réjouissantes. Pourquoi ne pas, via les partenariats publics-privés, prévoir qu’une partie du logement soit affecté à des jeunes, avec un accès à la propriété. Cela permettra d’avoir des prix intéressants, d’avoir une belle 23 P.W. – C.R.I. N° 31 (2020-2021) – Mercredi 26 mai 2021 mixité sociale aussi. Cela permettra l’échange entre les personnes un peu plus âgées, les jeunes, et peut-être de rendre un peu de vie à ces quartiers trop souvent délaissés. Également jouer sur la fiscalité, ce n’est pas forcément de votre compétence, mais vous pourrez mettre l’action sur le sujet dans la mesure où c’est un levier qu’il ne faut pas du tout négliger. Espérons que l’on puisse avoir des perspectives réjouissantes pour l’accès à la propriété chez nos jeunes, parce que les jeunes de demain forcément, c’est important dans les perspectives de la Wallonie.
Agressivité 64%Constructivité 86%Factuel 61%Émotionnel 65%
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